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沙盘上会展示哪些内容?小心沙盘陷阱哟

2021-03-10  来自: http://www.blgjwh.com 浏览次数:44

沙盘上会展示哪些内容?小心沙盘陷阱哟

 

如今购买期房的话,购房者都是要经过售楼处看房这一步的,虽说房子还没有修建好,购房者无法实地看房,但是到售楼处去看房选房的话,也是有很多东西可以去了解的,售楼处常见的几大件是沙盘、户型图、社区规划图和样板间,这些东西对于购房者选房都是有参考价值的,今天小编就来讲讲,甘肃沙盘上会展示哪些内容呢?

 

1、沙盘比例

面对一个沙盘,购房者首先要了解的应该是沙盘是按照什么比例来设计的,在掌握了沙盘的比例之后,购房者才能利用比例计算其他的数据。当你在看沙盘的时候,要确定沙盘是不是根据实际情况做出来的,按照所给比例尺算出一个数据,到现场比较一下就可以看出来。只有确定好比例尺后,您才能确定楼高、楼间距、面积等重要的数据。虽说没有那么准确,但也可以做到心里有数。

2、分清朝向

大家都知道,买房子的时候是要挑选朝向的,一般南朝向的房子采光和通风更好一些,如果要挑选南朝向的房子,那购房者就要先搞清楚沙盘的朝向是怎么分的。通常沙盘上会有朝向标注,N是代表北方,S是代表南方。如梭沙盘中没有标明朝向,您还可以将现实中的建筑与沙盘作对照,从而确定朝向。比如在沙盘中寻找一下你所在的售楼部,看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

3、注意整体规划

沙盘上呈现的是整个小区的面貌,从沙盘中购房者就可以获取到小区的整体规划怎么样,同时购房者还应该结合社区规划图来看。购房者在看沙盘是要看停车位及小区内的道路规划,注意看看道路上画的车道共有几个,可以直接衡量出实际道路有多宽。停车位一般会有模型车占位展示,大致可以看出停车位的多少。

4、注意周边配套

虽然说一些距离远的配套不会呈现在沙盘中,但是小区周边的有利配套,开发商肯定会选择在沙盘中展示出来的。比较负责的开发商,会在解说沙盘时为大家指指位置,如果在沙盘上看不到,可以询问置业顾问。另外每个小区都有公共配套设施,它们是保证小区正常运行的,像是小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置,在项目沙盘上基本看不到。

5、注意不明建筑

通常沙盘上的建筑都会标明具体是什么建筑的,但沙盘上也会存在一些空白区域和不明确的建筑,这就需要购房者注意了。购房者是问清楚开发商,这些都是什么,是未来的配套规划,还是垃圾站、物业处等一些公共设施。要问这是政府的还是开发商的,规划几年内完成。

 

以上就是关于兰州沙盘上会展示哪些内容的介绍了,如果你是购买期房的话,那么看沙盘是我们在购房过程中必须学会的一项技能,不会看沙盘的人一到售楼处就会手足无措,选房子的时候自己也没有主见,很容易受到销售人员的误导,选择了不适合自己的房子。

 

   人:李先生

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